抵押权和用益物权能否并存

抵押权和用益物权的共存性

根据法律规定，抵押权和用益物权可以同时存在于同一不动产之上。

1. 用益物权的定义

用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。它是一种限制物权，通过对他人土地的使用和收益来实现特定目的。与担保物权相对，用益物权并不改变物的所有权。常见的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权。

根据《民法典》第三百二十三条的规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

2. 用益物权的特征

作为物权体系的重要组成部分，用益物权具备一般物权的特征，并且还具有自身的特点。除了以对物的实际占有为前提、以使用和收益为目的外，用益物权还具有以下几个方面的特征：

• 用益物权是一种限制物权，不改变物的所有权。
• 用益物权的行使范围仅限于法律规定的占有、使用和收益。
• 用益物权可以存在于不动产或者动产上，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。
• 用益物权可以与其他权益同时存在，例如抵押权。

因此，用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上。特别是建设用地使用权可以进行转让抵押，进一步证明了用益物权和抵押权的共存性。