担保物权如何使用

担保物权的定义和重要性

担保物权是一种与用益物权相对应的他物权，其内容是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值的权利。在我国社会主义市场经济的发展中，随着公民和法人之间经济联系的增加，保障债务的履行尤其是合同债务的履行变得至关重要，这有助于维护社会主义商品流通秩序并保护公民和法人的合法权益。

1、抵押权

抵押权是一种担保物权，债务人或第三人向债权人提供不动产或动产作为债务清偿的担保，但不转移占有权。当债务人不履行债务时，抵押权人有权优先使用抵押财产的价款来清偿债权。抵押权人可以向法院申请变卖抵押财产以偿还债权，如果有剩余则应退还给抵押人，如果不足则可以继续追索债务人。然而，不能强制执行的财产无法设定抵押权。

2、质权

质权是一种担保物权，债务人或第三人将动产或一定的财产权利移交给债权人作为担保。当债务人不履行到期债务或发生约定的事由时，债权人有权优先使用该动产或财产权利来清偿债权。动产质权是指以动产出质作为担保，而权利质权是指以财产权利出质作为担保。

3、留置权

留置权是一种担保物权，债权人对已占有的债务人的动产进行留置作为担保的权利。

一般来说，债务人应当以其全部财产履行债务的义务。当债务人不履行债务时，债权人可以请求法院依法定程序变卖债务人的财产以清偿债权。对于同一债务人，可能存在同一内容或不同内容的数个债权，这些债权都处于平等地位，没有顺位的问题。如果债务人的财产不足以清偿总债权，各债权人将按照债权额比例分配，有可能导致债权人无法完全清偿债权。

此外，债权也不具有追及性，当债务人将财产转让给他人时，该部分财产失去了担保的性质，因此不会对债权人造成损害。即使债务人目前有足够的财产来负担债务，但债务人随时可以增加债务额或将财产转让给他人，这会导致债权人无法完全清偿债权的风险。为了避免这种风险，债权人可以依靠特别担保方法来保障债权，包括人的担保、物上担保和金钱担保。