法院判土地买卖合同解除契税谁来承担?
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法院判土地买卖合同解除契税谁来承担?

点击数:15 更新时间:2023-03-21

 
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导读:法院判土地买卖合同解除一般契税可以由过错方来进行承担;但具体的也要看实际的情况;合同的解除一般就是一方在不合法的情况下没有履行合同的义务,从而就应该要承担起整个案件的责任。

法院判土地买卖合同解除契税谁来承担?

契税的责任承担

根据法律规定,契税是在不动产所有权发生转移变动时征收的一次性税收。在土地买卖合同解除的情况下,契税的责任承担原则上应由有过错方承担。

契税的特征

契税除了具有与其他税收相同的性质和作用外,还具有以下特征:

  1. 契税的征收宗旨是保障不动产所有人的合法权益,通过征税,政府承担保证产权的责任。
  2. 契税的纳税人是产权承受人,根据转移变动的价值,对产权承受人征收一次性契税。
  3. 契税采用比例税率,根据房屋产权转移变动的行为,按一定比例的税率征收。

契税的征税对象

契税的征税对象是境内转移的土地和房屋权属,具体包括以下五项内容:

  1. 国有土地使用权的出让,由承受方交纳。
  2. 土地使用权的转让,除了考虑土地增值税外,也由承受方交纳契税。
  3. 房屋买卖,即以货币为媒介,出卖者向购买者过户房产所有权的交易行为。
  4. 特殊情况下的房屋买卖,如以房产抵债或实物交换房屋、以房产作投资或股权转让等,也需要交纳契税。
  5. 承受国有土地使用权支付的土地出让金,也需要计征契税。

合同解除与契税责任

合同的解除意味着双方的关系将消失,如果通过诉讼程序解除合同,应当缴纳相应的税款。具体由谁承担契税责任取决于法院的判决,一般来说,有经济能力的一方会承担更多的责任。因此,在处理案件时,法院将依据相关法律规定进行判决。

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