合同终止与合同解除的区别是什么及合同终止的原因有哪些？

合同终止与合同解除的区别

一、适用范围不同

合同终止适用于继续性合同，即需要持续履行才能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及以提供劳务为标的的合同。而合同解除主要适用于非继续性合同。

二、适用的条件不同

合同终止适用于一方违反合同或没有违反合同的情况。而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。

三、法律后果不同

合同终止使合同关系向将来消灭，不产生恢复原状的法律后果。而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。

合同终止的原因

根据《民法典》第五百五十七条，合同的权利义务终止的情形包括：

1. 债务已经按照约定履行。
2. 合同解除。
3. 债务相互抵销。
4. 债务人依法将标的物提存。
5. 债权人免除债务。
6. 债权债务同归于一人。
7. 法律规定或当事人约定的其他终止情形。

此外，如果债权人免除债务人部分或全部债务，合同的权利义务部分或全部终止。如果债权和债务同归于一人，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。

合同终止后的义务

合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

通知是指当事人在有条件的情况下应当将合同终止的有关事宜告诉合同对方当事人。

协助是指当事人一方配合另一方作好善后工作。

保密是指当事人在合同终止后对于了解到的对方当事人的秘密不向外泄露。