深圳物业纠纷办法是什么？

深圳物业纠纷的解决方法

1. 协商调解

物业管理民事纠纷可以通过协商调解解决，包括民事调解和行政调解两种方式。

民事调解是指争议双方当事人共同选定一个机构或个人，由第三方根据双方意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，以化解纠纷。然而，此种调解方式并不具有法律效力。若调解结束后一方拒不执行约定事项，纠纷依然无法解决。

物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但若一方不遵守执行，则需要借助其他手段解决。

2. 仲裁

物业管理纠纷可以通过仲裁的方式解决。根据我国《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以进行仲裁。

仲裁庭对物业管理纠纷的管辖依据是当事人认定的协议。仲裁协议可以通过两种方式达成：一种是在订立合同时约定一条款，说明一旦发生争议将提交仲裁庭，这被称为仲裁条款；另一种方式是在纠纷发生后双方当事人临时达成书面协议，同意提交仲裁庭。

3. 诉讼

物业管理民事纠纷可以通过诉讼的方式解决。诉讼程序包括以下几个步骤：

1. 原告提交起诉状，将其起诉到法院；
2. 法院立案后将起诉状副本送达被告；
3. 被告提交答辩状；
4. 开庭：进行调查、辩论和调解；
5. 制作调解书或一审判决书；
6. 双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；
7. 第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；
8. 执行。

物业纠纷的法律规定

根据我国《民法典》第十条规定，处理民事纠纷应依照法律进行，若法律没有明确规定，可以适用习惯，但不得违背公序良俗。

法律规定，当事人可以通过和解或调解解决合同争议。若当事人不愿和解、调解或和解、调解不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。若当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效，可以向人民法院起诉。当事人应履行具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书；若拒不履行，对方可以请求人民法院执行。

在当代社会，无论是在深圳还是其他城市，物业纠纷是主要纠纷之一。根据我国的《民事诉讼法》和《民法典》的规定，当事人可以提起民事诉讼。在此过程中，当事人需要提交大量证据材料。