物业纠纷：民法典最新规定揭示诉讼时效！

一、物业纠纷民法典规定的诉讼时效是多久?

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的权利受损情况将不予保护，特殊情况下人民法院可根据权利人申请决定延长。

二、物业纠纷起诉的步骤是什么?

1. 准备好民事诉讼状。

2. 到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3. 按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4. 若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

三、常见的物业纠纷有哪些?

1. 无物业服务合同的物业纠纷：物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，或未办理委托物业公司管理手续。

2. 物业费用标准问题：物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则，严格按照合同约定收取。

3. 业主拒交物业管理费纠纷：业主应按约定交纳物业管理费，但纠纷原因复杂，需根据实际情况进行处理。

4. 物业管理企业违约：物业管理企业未善管理公用部位、共用设施设备，未尽管理职责导致物业环境恶化，或未经业主同意擅自设置广告等经营性设施，或将物业管理权发包给他人。

我国法律制度中明确规定了物业公司的职责和义务，同时业主也需遵守物业公司合理的管理制度，以确保住户的人身财产安全。