如果提前退租房东不退剩余租金怎么办？

提前退租房东不退剩余租金的法律处理方式

当租客提前退租时，房东不退还剩余租金和押金可能存在以下两种情况：

1. 根据租赁合同处理

如果租赁合同中有具体约定，应以合同内容为准。

2. 市场默认原则处理

对于未签署合同或合同未明确约定的情况，一般按照市场默认原则处理。

在租客提前退房的情况下，房东有权力不退还押金和租金。租客可以与房东协商处理，但主动权在房东手中。

如果房东违约提前收回房屋，房东必须退还租金和押金，并在特殊情况下支付违约金。如果房东不退还租金和押金，租客可以通过起诉房东来解决。

房东不退押金的应对措施

1. 有正规合同的情况

如果与房东签订了正规合同，租客不必担心押金不会退还的问题。除非存在需要赔付的情况，房东必须退还押金。租客可以利用租房合同来维护自己的权益。

2. 押金存放在第三方担保平台的情况

如果押金存放在类似优生活的第三方担保平台，租客无需担心押金不会退还。

3. 寻求房屋租赁办公室的帮助

租客可以前往房屋租赁办公室寻求协助。

4. 协商解决或起诉房东

租房押金不退的问题可以通过双方协商解决。如果协商不成，租客可以收集证据并向法院起诉。

5. 寻求街道办的帮助

如果房东在没有任何损坏的情况下执意不退还押金，租客可以请街道办帮忙解决。

6. 联系物业

租客可以联系物业，物业通常会帮助电话联系房东并调解此问题。

7. 报警

在无法通过以上方式解决的情况下，租客可以报警，让警方处理纠纷并尽力调解。如果房东不退还押金，租客也可以选择不再交房租并等待押金期限届满后离开，或者让房东报警。

8. 提起诉讼

如果以上调解方式均无效，租客可以收集证据并申请法院仲裁，提起诉讼。

在选择外租房屋时，大部分人会考虑价格较低且更换方便的优点。然而，即使可以随时更换，也需要遵守相关的法律法规。因此，在日常生活中，我们应及时了解相关法律法规的规定。