房子过户到别人名下写借条可以吗？

房屋过户流程及相关法律要求

一、借名买房过户的流程

如果是结婚的情况，借名买房过户的流程如下：

1. 持买卖协议、双方身份证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续。

2. 房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估。

3. 缴纳相关费用后，办理房产证领取手续。

二、过户方式

过户有两种方式可选择，即买卖和赠予。

三、赠予范围和情况

赠予范围包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上可以加上子女、父母等亲属或朋友进行赠予。

赠予方式有以下两种情况：

1. 有房有贷：若房子贷款未还清，则不能更名。若要更名，有两种途径可选择。一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

2. 有房无贷：视为赠予。双方需签订一份赠予合同，并办理公证手续。公证费一般为赠予房屋价值的1%。此外，还需缴纳个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠予房产免征营业税）。

四、赠予手续

赠与房屋的手续需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续，以使赠与行为具有法律效力。具体步骤如下：

1. 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2. 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税并领取契证。

3. 办理公证手续。

4. 办理房屋所有权转移登记手续。受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书、契税收据等证件。

5. 赠与人将房屋交付给受赠人。交付以办理完房屋产权转移登记为准。

五、赠予行为的无效性

在办理房屋赠与手续时，如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将房屋赠与他人，如果利害关系人主张权利，则该赠予行为无效。

六、买卖手续

买卖手续包括以下步骤：

1. 买卖双方（卖方若已婚，夫妻双方需参与）持买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

2. 房地产交易管理部门要求对交易的房地产进行价格评估。

3. 买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，并向房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4. 等待领取新的房屋所有权证。

5. 买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，并缴纳工本费，领取新的土地使用权证。

综上所述，借名买房过户是属于买卖的情况。在办理过户手续时，需要夫妻双方携带买卖协议和身份证，到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并缴纳契税。同时，还需办理土地所有权的变更手续。