一房多卖违反了什么法律？

一房多卖行为的法律违反

一房多卖行为违反了中华人民共和国刑法，涉嫌合同诈骗罪。根据中华人民共和国刑法第二百二十四条的规定，以下情形之一构成合同诈骗罪：

1. 虚构单位或冒用他人名义签订合同

以虚构的单位或冒用他人名义签订合同的行为，旨在骗取对方当事人财物。

2. 以伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作担保

以伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作担保的行为，旨在骗取对方当事人财物。

3. 以先履行小额合同或部分履行合同的方法诱骗对方当事人继续签订和履行合同

没有实际履行能力的情况下，以先履行小额合同或部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同。

4. 收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿

收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿。

5. 以其他方法骗取对方当事人财物

以其他方法骗取对方当事人财物。

防止开发商一房多卖的方法

1. 遵循物权的“公示公信”原则

为了保证买受人对所购房屋拥有依法受保护的所有权，应遵循物权的“公示公信”原则。根据我国《民法典》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，房屋所有权的取得应以房屋产权登记为标准。

2. 预告登记制度

为防止一房多卖的情况发生，《民法典》规定了预告登记制度。买受人只要与开发商签订了预售买卖合同，即可向登记机构申请预告登记，以保证将来获得对不动产的所有权。未经预告登记的权利人同意，处分该不动产将不发生物权效力。

3. 签订买卖房屋的协议或其他不动产物权的协议

当事人可以签订买卖房屋的协议或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产将不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

一房多卖行为属于合同诈骗，需根据实际情况进行相应处罚。为防止一房多卖行为，可以与开发商签订预售买卖合同，遵循物权的公示公信原则，并按约定向登记机构申请预告登记等措施。合同诈骗行为将承担相应的刑事责任。