房产交易证明在哪里开
点击数：44 更新时间：2022-10-08
房产交易证明一般是在户籍所在地的房管局开具。当事人需要携带的材料包括身份证原件，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件等，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议等。关于房产交易证明在哪里开的问题，下面手心律师网小编为您进行详细解答。
房产交易证明的开具地点
根据法律规定，房产交易证明通常在户籍所在地的房管局开具。
一、开具房产交易证明所需材料
当事人办理房产交易证明需要携带以下材料：
- 身份证原件
- 身份证复印件
- 户口本
- 婚姻证明
- 购房合同复印件
- 离婚证及离婚协议等（如适用）
以上材料根据《民法典》第四百六十九条的规定，可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式可以包括合同书、信件、电报、电传、传真等有形地表现所载内容的形式。同时，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。
二、办理房产证明所需材料
根据房屋类型的不同，办理房产证明所需材料也有所不同：
(1) 一手商品房
买方需提供以下材料：
- 身份证明
- 户口本
- 结婚证
- 无房证明
- 买卖合同
- 总房权证复印件
- 总土地证复印件
- 发票
- 派出所的房屋座落证明
- 测绘图
- 评估报告
- 契税单
- 确权审批表
(2) 二手商品房
双方需提供以下材料：
- 身份证明
- 户口本
- 结婚证
- 无房证明
- 房权证
- 土地证（或复印件）
- 买卖合同
- 派出所的房屋座落证明
- 测绘图
- 评估报告
- 契税单
- 个税单（缴纳或减免）
- 营业税单（缴纳或减免）
- 过户确权审批表
- 若有共有权利人，还需提供和卖方同样的材料
(3) 初始登记的新建房屋
需提供以下材料：
- 身份证明
- 建设规划许可证
- 建设用地许可证（土地证）
- 验线书
- 确权审批表
- 派出所的房屋座落证明
- 测绘图
(4) 继承的房屋
需提供以下材料：
- 身份证明
- 房权证
- 公证书
- 派出所的房屋座落证明
- 确权审批表
- 测绘图
对于析产的房屋，所有家庭成员还需提供身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
(5) 离婚的房屋
夫妻双方需提供以下材料：
- 身份证明
- 离婚协议书
- 房权证
- 派出所的房屋座落证明
- 确权审批表
- 测绘图
(6) 法院拍卖的房屋
需提供以下材料：
- 身份证明
- 房权证
- 土地证（或复印件）
- 拍卖协议
- 拍卖发票
- 派出所的房屋座落证明
- 确权审批表
- 测绘图
(7) 房改福利房
需提供以下材料：
- 身份证明
- 户口本
- 无房证明
- 房权证
- 土地证（或复印件）
- 买卖合同
- 派出所的房屋座落证明
- 测绘图
- 评估报告
- 契税单
- 个税单（缴纳或减免）
- 营业税单（缴纳或减免）
- 过户确权审批表
- 单位同意出售证明
根据房屋情况和所需证明的具体情况，办理房产证明所需的材料会有所不同。建议具体咨询当地相关部门或专业人士，以避免不必要的麻烦。
