签二手房居间合同的注意事项具体有哪些

签订二手房居间合同的注意事项

在签订二手房居间合同时，需要注意以下几个方面：

1. 授权委托

确认中介人是否获得房屋所有人的授权委托，以确保其有权代理房屋交易事宜。

2. 主体资格

确认合同的主体是否具有相应的民事行为能力，即能够独立承担法律责任。

3. 合同真实合法

核实合同内容是否真实合法，包括交易的房屋信息、价格、交付方式等，以避免虚假交易或违法行为。

4. 符合公序良俗

确保合同不违背公序良俗，即不涉及违法、违禁或道德上不可接受的交易内容。

口头合同与书面合同的区别

口头合同和书面合同在以下方面有所区别：

1. 形式

口头合同是双方当事人通过口头协商达成的合同，而书面合同则是以书面形式记录并签署的合同。

2. 可证明性

书面合同具有更强的证明力，因为它可以提供双方当事人的签名和日期等证据，而口头合同的证明则相对较为困难。

3. 法律效力

一般情况下，口头合同在法律上也是有效的，但存在一定的不确定性，而书面合同更容易被法律认可和执行。

4. 保障程度

书面合同能够更好地保障当事人的权益，因为它可以明确约定双方的权利和义务，并提供一定的法律保护。

根据交易的具体情况，当事人可以根据交易时间的紧迫程度、双方的信任度、合同标的额大小、履行期限的长短、交易对双方的重要性等多方面因素来确定是选择口头合同还是书面合同，或者对合同进行公证、鉴证等。