安置房能不能出售
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安置房能不能出售

点击数:12 更新时间:2023-06-05

 
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安置房不可以买卖。因为安置房在没有得到政府批准,是不能上市交易的。下列房地产,不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的。关于安置房能不能出售的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

一、安置房能不能出售

1、安置房不可以买卖。因为安置房在没有得到政府批准,是不能上市交易的。下列房地产,不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的。

2、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:

(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(3)依法收回土地使用权的;

(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(5)权属有争议的;

(6)未依法登记领取权属证书的;

(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、农村的房子可以买卖吗

1、农村的房子不能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。

2、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

3、宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

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