建筑工程款优先权的行使方式是如何的

建筑工程款优先权的行使方式

一、催告和折价、拍卖

根据《民法典》规定，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。如果发包人逾期不支付，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院依法拍卖该工程。除非建设工程的性质不宜折价、拍卖，否则承包人有权选择这两种行使方式之一。

二、法律依据

本问题的法律依据是《民法典》。

建设工程承包人行使优先权的期限

根据《民法典》第八百零七条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，计算起点是建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日。

如果工程发包人未及时支付款项，承包人可以在合理期限内催收。如果承包人通过诉讼方式维权，法院有权对发包人的固定资产进行拍卖。拍卖所得款项中，承包人有权优先受偿。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，计算起点是工程竣工之日。