不能采用仲裁方式解决的房地产纠纷有哪些

不能采用仲裁方式解决的房地产纠纷

1. 没有仲裁协议的房产纠纷

在房地产领域中，如果纠纷双方没有事先达成仲裁协议，那么这种纠纷是不能通过仲裁方式解决的。

2. 婚姻房产纠纷

婚姻关系中涉及到的房产纠纷，如夫妻之间的房产分割、产权归属等问题，也不能通过仲裁方式解决。

3. 收养房产纠纷

与收养相关的房产纠纷，包括被收养人的房产继承权等问题，同样不能采用仲裁方式解决。

4. 监护房产纠纷

监护关系中涉及到的房产纠纷，如监护人对被监护人房产的管理和处置等问题，也不能通过仲裁解决。

5. 扶养房产纠纷

扶养关系中涉及到的房产纠纷，如扶养人对受扶养人房产的占有和使用等问题，同样不能通过仲裁方式解决。

6. 继承房产纠纷

继承关系中涉及到的房产纠纷，如继承人对遗产中房产的分割和继承权的确认等问题，也不能采用仲裁方式解决。

7. 应由行政机关处理的房产纠纷

一些房产纠纷涉及到行政机关的管辖范围，如土地使用权、房屋征收等问题，应由相应的行政机关进行处理，不能通过仲裁方式解决。

8. 法院已受理或审结的房产纠纷

如果房产纠纷已经被法院受理或审结，那么此类纠纷也不能再通过仲裁方式解决。

房产纠纷的解决方式

在购房过程中发生的房产纠纷可以通过以下方式进行解决：

1. 协商解决

纠纷双方可以通过协商的方式，就房产纠纷的事项进行讨论和达成一致，寻求共同解决方案。

2. 调解解决

如果协商无法解决纠纷，纠纷双方可以申请调解，由房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门主持下的调解会议上，通过说服教育，促使双方达成和解协议，解决纠纷。

3. 仲裁解决

纠纷双方可以自愿达成仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，并且是终局的，不可上诉。

4. 行政解决

购房纠纷涉及到行政机关的管辖范围时，当事人可以向相关行政管理部门投诉，由行政机关对纠纷进行处理。

5. 诉讼解决

如果其他解决方式无效，纠纷双方可以通过诉讼的方式，将纠纷提交给人民法院进行审理和解决。

以上是房产纠纷解决的一些常见方式，具体选择哪种方式解决纠纷应根据具体情况来决定。