房产纠纷个人诉讼还是集体诉讼

房产纠纷的性质及法律适用

根据涉及的当事人数量，房产纠纷可以分为个人诉讼和集体诉讼两种形式。个人诉讼指的是只有一个原告，原告认为自己的合法权益受到侵害，因此向有管辖权的法院提起诉讼。而集体诉讼，也称为共同诉讼，是当事人一方或双方为两个以上人，且诉讼标的相同或属于同一种类，并且人民法院认为可以合并审理并得到当事人同意的情况下进行的诉讼。

法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条的规定，当事人一方或双方为两个以上人，且诉讼标的相同或属于同一种类，并且人民法院认为可以合并审理并得到当事人同意的情况下，将被视为共同诉讼。

在共同诉讼中，一方当事人对诉讼标的具有共同的权利和义务，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认后，对其他共同诉讼人具有法律效力。而对于诉讼标的没有共同权利和义务的情况，其中一人的诉讼行为则不会对其他共同诉讼人产生法律效力。