房屋转租口头协议有法律效力吗

房屋转租的法律效力及相关条件

一、房屋转租口头协议的法律效力

根据我国相关法律规定，房屋转租口头协议具有法律效力。然而，当事人需要提供相关证据来证明该口头协议的成立。根据《民法典》的规定，当事人可以以书面形式、口头形式或其他形式订立合同。

根据第四百六十九条的规定，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式可以是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。而以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也被视为书面形式。

二、房屋转租的条件

1. 租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

2. 租赁期限超过六个月的，应采用书面形式。如果当事人没有采用书面形式，则视为不定期租赁。

3. 在获得出租人同意的情况下，承租人可以将租赁物业转租给第三人。原租赁合同仍然有效，但如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当承担赔偿责任。

4. 出租人在出售租赁房屋前，应在合理期限内通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买权。

5. 出租人和承租人在房屋租赁时必须办理租赁登记备案手续。办理备案需要提交以下资料：

（1）房地产权证书或其他合法权属证明；

（2）出租人和承租人的个人身份证明，或法人和其他组织的登记注册证明；

（3）房屋租赁合同。