不动产权证是什么

不动产权证的定义和作用

不动产权证，又称《中国不动产权证》，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记是由不动产所在地的登记机构办理的，国家对不动产实行统一登记制度。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，其记载的事项应当与不动产登记簿一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。

法律依据

根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。

不动产权证与房产证的区别

名称的区别

房产证全称为中华人民共和国房地产权证，而不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

性质的区别

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

防辐射标签的区别

房产证没有防辐射标签，而不动产证则有防辐射标签。

内容的区别

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证在比较房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

发证机关的区别

房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。而不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

版本的区别

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

费用的区别

办理房产证时需要按照土地面积和房产面积分别进行两次测绘，并缴纳两次测绘费用和制证成本费。而不动产证只需进行一次测绘，并只需缴纳一次制证成本费。