房子产权到期怎么办

房屋产权到期的处理方法

一、土地使用权到期的续期申请

1、房屋产权到期是指土地使用权到期。当土地使用权到期时，可以申请办理续期手续。

2、法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定：

住宅建设用地使用权期限届满后，会自动续期。续期费用的缴纳或减免按照法律和行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需要按照法律规定办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，如果有约定，按照约定办理；如果没有约定或约定不明确，按照法律和行政法规的规定办理。

二、房屋产权年限的计算起点

1、房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起开始计算。当土地使用权期限届满时，也就是房屋产权到期的时候，可以申请续期，并支付土地出让金。如果没有申请续期，国家会收回土地。

2、根据土地使用权出让合同的约定，使用年限届满时，土地使用者需要继续使用土地的话，应在届满前一年内申请续期。除非根据社会公共利益需要收回该土地，否则应予以批准。经批准准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。