商铺产权到期后如何处理
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商铺产权到期后如何处理

点击数:17 更新时间:2022-04-21

 
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商铺产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业用地全国执行的土地使用年限为40年,届满时权利人可以提前一年提出续期申请。关于商铺产权到期后如何处理的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、商铺产权到期后如何处理

1、商铺产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业用地全国执行的土地使用年限为40年,届满时权利人可以提前一年提出续期申请。

2、法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定

建设用地使用权的续期住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二、商铺四十年产权到期后是否被收回

四十年说的是商铺下面的地租用期限到期了,到期了续租就可以了么,就是这么简单,所以大家不必要因为房本上的四十年到期而恐慌,办理下续用手续就行。对于土地产权年限到期后的续期申请,我国法律是有明确规定的,这个需要提前一年像房屋所属的管理部门提出申请,房屋管理部门根据土地的实际情况审核后,办理续用手续,当然要出一定的土地继续使用费用,这个费用这个也是有一定的标准的,这个标准每个地方的是不一样的,因为每个城市的地价是不一样的。

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