地役权的继承

地役权的继承

地役权具有继承性，可以随役地一起转移给继承人。也就是说，地役权对地役权的继承人应当继续有效。然而，继承人在获得地役权后，应当按照规定向相关机构进行登记。

地役权人的权利

地役权人的权利可分为积极权利和消极权利：

1. 积极权利

积极权利即对供役地的利用权。根据权利内容的不同，这种利用权可分为占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维护水渠属于占有状态的利用；在他人土地上通行属于非占有状态的利用。当供役地的所有权人、使用权人或第三方妨碍地役权人实施必要的利用行为时，地役权人有权请求排除妨害。

2. 消极权利

地役权人的消极权利指限制或禁止供役地的所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止进行工程作业等都属于消极权利。

地役权人在行使权利时，应当尊重供役地的所有人和使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生。如果行使地役权导致损害不可避免，应根据公平原则给予适当的补偿。如果地役权人行使权利的方式不当或未尽必要注意导致损害发生，应承担相应的赔偿责任。

地役权人的义务

1. 地役权人对供役地的使用

地役权人在使用供役地时，应选择对供役地损害最小的地点和方式，以确保通过地役权增加需役地价值的同时，不过度损害供役地的使用权。此外，如果地役权人行使地役权的行为导致供役地发生变动或损害，应事后恢复原状并进行损害补偿。

2. 地役权人对修建的设施的维护

地役权人对为行使地役权而在供役地修建的设施（如电线、管道、道路）应注意及时维修，以免供役地人因这些设施损害而遭受损失。此外，在不妨碍地役权行使的前提下，地役权人应允许供役地人使用这些设施。