收房有风险流程要清楚

陷阱1：开发商要求市民先在接房单上签字，再交钥匙，再安排工作人员去看房;发现房屋有问题，要求市民先接房，然后安排专业人员来处理这些问题。

提醒

市民有权拒绝在不符合交房条件的情况下接房。接房即表示市民认可房屋无问题，因此一旦接房后出现问题，开发商的责任将转变为维修责任。

陷阱2：有些开发商在市民提出房屋质量问题或延迟交房后，会表示对市民进行补偿，但要求签上“开发商对房屋问题进行补偿，市民放弃进一步索赔的权利”。

提醒

市民应警惕开发商在要求市民放弃进一步索赔权利方面的行为。市民在签署补偿协议时，应尽量确保条款具体明确。

陷阱3：开发商会在广告材料中将楼盘描述的美轮美奂，户型优美，小区配套完备。可一旦交房，情况却并不如此。

提醒

市民应仔细阅读广告中是否标明“一切以合同为准”。如有此条款，开发商在实际情况与广告描述有较大差别时，原则上可免责。因此，在签订合同时，市民可以与开发商约定补充协议，详细注明房屋朝向、绿化面积、小区配套等内容。