付了全款,签了购房合同可以退房吗
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付了全款,签了购房合同可以退房吗

点击数:22 更新时间:2023-09-12

 
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付了全款、签了购房合同后,出现了一些不可预测的原因,或者是房屋出现了什么问题,可以请求退房吗?手心律师网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

购房合同退房的条件

一、约定条件

根据我国相关法律规定以及具体操作实践,购房者与开发商在购房合同中可以约定以下条件来退房:

  1. 开发商延期交付房屋。
  2. 开发商开发手续不全,导致合同无效。
  3. 开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。
  4. 房屋面积误差超过3%。
  5. 房屋质量导致严重影响使用。
  6. 房子存在抵押或其它经济纠纷等情况。

二、法定条件

除了约定条件,根据法律规定,购房者还可以根据以下法定条件来退房:

  1. 开发商延期交付房屋超过三个月。
  2. 开发商未经购房人同意擅自变更房屋设计。
  3. 房屋面积误差超过3%。
  4. 房屋质量问题严重影响正常居住使用。

合理的购房退房流程

根据购房合同退房的条件,购房者可以按照以下流程来进行合理的退房:

  1. 购房者发出退房通知,可以通过挂号信、传真或电话形式向开发商提出。
  2. 在15天内办理好各种手续,包括退还已支付的全部房款和解除或终止与贷款银行的合同。
  3. 开发商退还房款,将全部购房款返还给购房者,并办理完毕公积金管理机构或贷款银行的还款手续。

如果无法在15天内办理完毕上述手续,开发商应每天向购房者支付相应的违约金。

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