付了全款,签了购房合同可以退房吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 业主权利 > 房屋质量法律知识

付了全款,签了购房合同可以退房吗

点击数:24 更新时间:2023-09-12

 
21885
付了全款、签了购房合同后,出现了一些不可预测的原因,或者是房屋出现了什么问题,可以请求退房吗?手心律师网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

购房合同退房的条件

一、约定条件

根据我国相关法律规定以及具体操作实践,购房者与开发商在购房合同中可以约定以下条件来退房:

  1. 开发商延期交付房屋。
  2. 开发商开发手续不全,导致合同无效。
  3. 开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。
  4. 房屋面积误差超过3%。
  5. 房屋质量导致严重影响使用。
  6. 房子存在抵押或其它经济纠纷等情况。

二、法定条件

除了约定条件,根据法律规定,购房者还可以根据以下法定条件来退房:

  1. 开发商延期交付房屋超过三个月。
  2. 开发商未经购房人同意擅自变更房屋设计。
  3. 房屋面积误差超过3%。
  4. 房屋质量问题严重影响正常居住使用。

合理的购房退房流程

根据购房合同退房的条件,购房者可以按照以下流程来进行合理的退房:

  1. 购房者发出退房通知,可以通过挂号信、传真或电话形式向开发商提出。
  2. 在15天内办理好各种手续,包括退还已支付的全部房款和解除或终止与贷款银行的合同。
  3. 开发商退还房款,将全部购房款返还给购房者,并办理完毕公积金管理机构或贷款银行的还款手续。

如果无法在15天内办理完毕上述手续,开发商应每天向购房者支付相应的违约金。

延伸阅读
  1. 购房合同的退房规定
  2. 业主收房时应保存哪些证据
  3. 购房合同解除的条件
  4. 房产购销合同的退房条件
  5. 商品房买卖合同的违约情形及解决方法

业主权利热门知识

  1. 地役权的取得方式
  2. 购房遇到问题的解决途径
  3. 地役权的转让合法性问题
  4. 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
  5. 案情
  6. 邻居骂人的行为是否构成犯罪及民事诉讼的救济途径
  7. 相邻通行权的法律规定
业主权利知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本