房屋建筑工程质量保修书如何写

房屋建筑工程质量保修书

一、工程质量保修范围和内容

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，发包人和承包人经过协商一致，就工程全称签定了工程质量保修书。

在质量保修期内，承包人将按照相关法律法规和双方约定，承担本工程的质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容将在双方约定中详细说明。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》和相关规定，双方约定了本工程的质量保修期限：

1. 地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为指定年数。
3. 装修工程的保修期为指定年数。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装工程的保修期为指定年数。
5. 供热与供冷系统的保修期为指定的采暖期和供冷期。
6. 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程的保修期为指定年数。
7. 其他项目的保修期将在双方约定中详细说明。

质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

根据保修范围和内容，承包人应在接到保修通知后的7天内派人进行保修。如果承包人未能在约定期限内进行保修，发包人有权委托他人进行修理。

对于发生紧急抢修事故的情况，承包人应在接到事故通知后立即到达事故现场进行抢修。

对于涉及结构安全的质量问题，应按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施。原设计单位或具有相应资质等级的设计单位应提出保修方案，由承包人进行实施。

质量保修完成后，发包人将组织验收。

四、保修费用

造成质量缺陷的责任方将承担保修费用。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项将在双方约定中详细说明。

本工程质量保修书为施工合同的附件，由发包人和承包人在竣工验收前共同签署。有效期至保修期满。

发包人：
法定代表人(签字)：

承包人：
法定代表人(签字)：

年 月 日 年 月 日