房屋租赁费没发票吗

提供资料

为了进行税务处理，需要准备以下资料：

1. 双方租赁合同

2. 业主房产证

3. 业主身份证

4. 经办人身份证的复印件各一份

不同地区的税率差异

由于地方和情况的不同，各个相关税种的总体税率也会有所不同。例如，个人住房租赁，在不同地区的总税率在5%至7%之间。

租赁合同约定

一般的租赁合同会约定房屋租赁价格是否含税。如果含税，税金由出租方缴纳；如果不含税，则由承租方缴纳税金。

房屋租赁发票

房屋租赁发票是专门为房屋出租收入而设计的发票。申请开具房屋租赁发票需要前往房产所在地的地方税务局，并办理开具手续。开具发票的工作由地税局代为完成。

个人出租住房的税款

根据财税〔2008〕24号文件的规定，个人出租住房需要缴纳以下税款：

1. 房产税：按照租金收入的4%计算缴纳。

2. 营业税：在3%税率的基础上减半计算缴纳。

3. 城市维护建设税及教育费附加：根据实际缴纳的营业税税额，乘以城建税率（根据纳税人所在地的不同，适用7%、5%、1%三种税率），再乘以教育费附加率3%计算缴纳。

4. 个人所得税：对个人出租住房所得暂减按照10%的税率征收个人所得税。对于财产租赁所得，每次收入不超过4000元，可以减除费用800元；超过4000元的部分，减除20%费用，剩余金额为应纳税所得额。

5. 免征城镇土地使用税。

6. 免征印花税。

企业纳税人出租，房产承租方用于经营

企业纳税人出租房产，而房产承租方用于经营的情况下，需要缴纳以下税款：

1. 房产税：按照租金收入的12%计算缴纳。

2. 营业税：按照租金收入的5%计算缴纳。

3. 城市维护建设税及教育费附加：根据实际缴纳的营业税税额，乘以城建税率（根据纳税人所在地的不同，适用7%、5%、1%三种税率），再乘以教育费附加率3%计算缴纳。

4. 企业所得税：需要在年末进行汇算清缴。

5. 印花税：按照财产租赁合同的租赁金额的千分之一计算贴花。如果税额不足1元，按照1元计算贴花。