点击数:14 更新时间:2020-05-25
(一)清楚目的选好位置
租房时,要清楚自己租房的目的是什么,离自己工作或学习的地方有多远,交通是否便利,周围的设施怎么样。例如,租房只是为了有个地方休息,而平时不在房里做饭也很少购物的人,房子周围是否有菜尝商尝银行等配套设施就无所谓,而这些必定会提升房租的价格,所以就应该租用地处偏僻的房子。同时,租房不应该只算房租的成本,还应该加上交通费、水电费、物管费等。假如租的房子价格上便宜了100元,但每月要因上述因素多交200元,那就得不偿失了。
(二)查看装修自己动手
房子的新旧、装修好坏、家具配备是另外一个影响房租高低的因素。据中介公司工作人员介绍,一套房子,相同的条件下,新房会比旧房高两三百元,装修精良的房子要比普通装修的贵上300元~500元甚至更多,而配备了冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器以及厨卫设施的房子,哪怕都是旧电器也要比只有水电的白坯房贵上好几百元,甚至加上几张床,白坯房也能升值一两百元。
(三)抓住机会打时间差
用来出租的房子也是一种商品,价格也会受供求关系的影响有所波动。一房产中介所工作人员告诉记者,在目前的绍兴房产出租市场上,生意最好的时间是每年暑假期间。这个时候,有大批的应届毕业生开始工作,也有一些放假的大学生,想利用暑假为考研作准备或者做兼职,就纷纷选择租房。这段时间,房子需求大增,特别是7月,要比平时贵上100元到200元,到8月底就有所下降了。其次是春节之后的一段时间,由于许多外来务工人员涌入市区,改变了房屋出租市场的供求关系,必然使房租价格上升。所以,房客要掌握市场动态,算好租房时间,善于打时间差。
(四)选择合租减轻负担
目前租房的年轻人大多为单身,一人一套房子不仅浪费,负担也较重。此时,合租无疑是最好的选择。合租不仅可以分担租房成本,还可以多交几个朋友,互相有个照应,可以避免一个人住时的寂寞和无聊。现在的年轻人都比较开放,同性、异性合租都不是问题。但合租的人最好有共同语言以及有相似的兴趣爱好和生活习惯,相互之间一定要体谅、帮助、相互信任。这样才能和睦相处,住得开心、舒服。
(一)为避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。
(二)房子周边的服务配套设施是否齐全,上班族最需关注,包括附近交通是否便利,有无超市便利店、银行、医院等场所。
(三)注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方,以免影响休息。
(四)如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。
(五)明确责任。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。
(六)在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清,以免将来哑巴吃黄连。
(七)签订房屋租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。