小产权房的类型有哪些

一、小产权房的类型有哪些

1、集体建设土地上建造的房屋;

2、宅基地上建成的房子;

3、各类农业园或养老院的别墅;

4、没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易的二手房等。

5、法律依据：《土地管理法》

二、小产权房贷款是如何进行的

2、审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明;二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。