租房人违约责任
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租房人违约责任

点击数:11 更新时间:2024-03-13

 
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租房人违约责任

在租房合同期间,如果租房人出现以下情况之一,出租方有权解除合同并收回房屋。租房人需要支付违约金,金额为合同月租金的两倍。如果支付的违约金不足以弥补出租方的损失,租房人还需承担赔偿责任。

(1) 未经出租方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用。

租房人未经出租方书面同意,擅自将房屋转租或转借给他人使用,即视为违约行为。

(2) 未经出租方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋。

租房人未经出租方书面同意,进行拆改变动房屋结构或者损坏房屋,即视为违约行为。

(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。

租房人改变本合同规定的租赁用途或者利用该房屋进行违法活动,即视为违约行为。

(4) 拖欠房租累计1个月以上。

租房人拖欠房租累计1个月以上,即视为违约行为。

租房人逾期责任

在租赁期内,如果租房人逾期未交纳合同约定由租房人负担的费用,每逾期一天,需支付上述费用总额的0.5%作为滞纳金。

租房人提前退租责任

在租赁期内,如果租房人未经出租方同意,擅自提前退租,需向出租方支付违约金,金额为合同月租金的两倍。如果支付的违约金不足以弥补出租方的损失,租房人还需承担赔偿责任。

租房人逾期支付租金责任

如果租房人逾期未支付租金,每逾期一日,需支付月租金的0.5%作为滞纳金。

租房人归还房屋责任

租赁期满时,租房人应按时归还房屋。如果租房人逾期未归还,每逾期一日需向出租方支付月租金的0.5%作为滞纳金。租房人还需承担因逾期归还给出租方造成的损失。

出租方违约责任处理规定

如果出租方无法提供合同约定的房屋而解除合同,需支付租房人本合同月租金的两倍作为违约金。

出租方逾期交房责任

如果租房人要求出租方继续履行合同,出租方每逾期交房一日,需向租房人支付月租金的0.5%作为滞纳金。

出租方维修责任

如果出租方未及时履行维修义务或情况紧急,租房人自行组织维修,出租方应支付租房人费用或折抵租金,但租房人需提供有效凭证。

出租方提前收回房屋责任

如果出租方违反合同约定,提前收回房屋,需按照合同月租金的两倍向租房人支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补租房人的损失,出租方还需承担赔偿责任。

出租方房屋权属瑕疵责任

如果出租方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效,出租方需赔偿租房人的损失。

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