合租房怎么样算违法

合租房屋是否合法

合租房屋本身并不违法，但需要遵守国家关于群租房整治的相关法律规定。例如，一个房间内的居住人数不得超过2人，人均使用面积不得小于5平米等。

八种租房违法行为

一、房东违法行为

1、房东将房屋出租给没有身份证的人居住，或者未按规定登记承租人的姓名、身份证种类和号码，将面临200元至500元的罚款。

2、房东明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，却未向公安机关报告，将面临200元至500元的罚款。情节严重者，将被处以5日以下的拘留，并可同时处以500元以下的罚款。

3、如果房东未签订治安责任保证书而出租房屋，将被责令限期补办手续，并可能被没收非法所得。情节严重者，可同时处以不超过月租金5倍的罚款。

4、如果房东未履行治安责任，发现承租人利用房屋进行违法犯罪活动或有违法犯罪嫌疑而不制止、不警告，或者发生案件、治安灾害事故，将被责令停止出租，并可同时处以不超过月租金10倍的罚款。

5、房东将房屋出租给没有合法有效证件的承租人，将面临警告和不超过月租金3倍的罚款。

二、租客违法行为

6、租客未按规定向公安机关报告转租或转借承租房屋，将面临警告和没收非法所得。

7、租客利用非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品，将面临没收物品和不超过月租金10倍的罚款。

三、综合违法行为

8、对于出租或承租单位的违法行为，将由县(市)公安局或城市公安分局进行处罚。同时，对单位的主管负责人或直接责任人将被处以不超过月工资两倍的罚款。

合租房屋需要注意的事项

1、合租房屋的价格

在租房时，最好先了解市场价格，避免在价格上吃亏。同时，对于暖气费、物业费等费用，一般由房东缴纳，需要事先商量并在租赁合同中明确。

2、签订合租合同并明确条款

如果是自行找到合租房源，需要签订租房合同。可以在网上搜索房屋租赁合同并打印出来，在签订前仔细阅读，并在最后一页写明双方的附加条款，明确违约责任，并保存对方身份证的复印件。

3、明确合租人的身份和了解其资料

在寻找合租人时，除了查看其身份证、毕业证或其他相关证件外，还需要在交谈中初步了解其性格。另外，让对方交纳房屋押金可以降低自身风险。同时，在签合同时要将日耗费用的分摊情况写入合同，并保存对方身份证的复印件。出租房屋的一方也应向对方交付自己的身份证复印件，以维护平等原则。