房屋转租协议怎么写最新

房屋转租协议

一、转租房屋的情况

1、甲方依法承租的位于市区街号小区单元室的公有居住房屋已经按照转租约定，由甲方将该房屋的部分转租给乙方。该房屋的建筑面积为___平方米。

2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求以及现有装修、附属设施和设备状况由甲、乙双方在本合同的附件(二)(三)中明确约定。附件(二)(三)将作为甲方交付房屋和乙方返还房屋时的验收依据。

二、租赁用途

1、乙方租赁该房屋的用途为________________。

2、乙方保证在转租期间未经甲方同意并按照规定取得出租人书面同意以及相关部门核准前，不擅自改变该房屋的使用用途。

三、转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月，从__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出前一个转租合同的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按时返还。如果乙方继续承租该房屋，则应在转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，并经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该房屋的月租金总计为___元。该房屋的租金在___年/月内保持不变。自第___年/月起，双方可协商调整租金。具体调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

2、乙方支付租金的方式如下：_______。

五、其他费用

在房屋转租期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、煤气、物业管理等费用由甲、乙双方共同承担。其他相关费用另行计算。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，并由甲方按照租赁合同的约定进行维修。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如果由于乙方的不当使用或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复。如果乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、在转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全状态。在检查和维护时，乙方应予以配合。如果由于乙方阻挠养护和维修而产生后果，则由乙方负责。

4、在转租期间，如果出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方。具体事宜可以由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、如果乙方需要装修房屋或增设附属设施和设备，必须事先通知甲方，并按照租赁合同的约定征得出租人的书面同意。如果需要经相关部门批准的，必须报经相关部门核准后方可进行。

七、房屋返还时的状态

1、除非甲方同意乙方续租，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按照每日___元向甲方支付该房屋的占用使用费。

2、乙方按照本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并在结清各自费用后办理退租手续。

八、解除本合同的条款

1、在转租期间，如果租赁合同解除，本合同也随之终止。如果因为本合同终止造成乙方损失，甲方应按照月租金的2倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵付乙方的损失，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回；

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁；

(三)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

(四)甲方在房屋出租前已被告知该房屋设定了抵押并被处分。

2、甲、乙双方同意，在以下情形之一时，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应按照月租金的2倍支付违约金；如果给对方造成损失，支付的违约金不足以抵付一方的损失，则还应赔偿造成的损失与违约金差额部分。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章)　　　　　　　乙方(签章)

年　月　日　　　　　　　年　月　日

附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任

附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任

附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款