土地承包过后可以转租吗
点击数:8 更新时间:2023-12-17
在农村,土地转租是最麻烦的事情,虽然是在双方自愿平等的基础上达成的协议,但部分农户就是不搞清楚状况,把土地再转租给人,以致产生各种土地纠纷问题,那土地承包过后可以转租给他人吗?转租后还能要回吗?下面就和手心律师网小编一起来看看相关的内容吧。
农村土地承包经营权流转管理办法的适用和原则
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条的规定,受让方在将承包方以转包、出租方式流转的土地再流转时,必须获得原承包方的同意。
《合同法》的适用和解除合同的情形
根据《合同法》第九十四条的规定,以下情形之一,当事人可以解除合同:
- 因不可抗力导致无法实现合同目的;
- 在履行期限届满之前,一方明确表示或以行为表明不履行主要债务;
- 一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
- 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的;
- 法律规定的其他情形。
此外,根据《合同法》第二百二十四条的规定,未经出租人同意转租的承租人,出租人可以解除合同。
处理问题的原则
处理经营主体租赁农户承包地未支付租金的情形,属于《合同法》规定的可以解除合同的情形之一。
处理经营主体将租赁的土地再流转且未征得原承包户同意的情形,原承包户可以解除合同。通过解除租赁合同,原承包户可以要回自己的承包地。