房屋出租要满足什么条件,哪些房屋不能出租
点击数：11 更新时间：2023-12-09
出租房屋必须具有合法的房屋产权。
如果房屋为共有产权的，必须获得共有人的同意并提供租赁证明。
将住宅或其他用房改作经营用房出租的，必须提交规划和房管部门同意的证明。
将房管部门直管公房内的场地出租的，必须提交经房管部门同意的证明。
住宅用房的租赁必须遵守国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
出租的房屋必须能够正常使用。
对于承租人而言，在租房前应该仔细了解出租房屋的情况，以下九种房屋坚决不能租赁，以免发生不必要的纠纷。
没有合法的房屋所有权证，承租人的权益无法得到保障。
此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人无法获得合法保护。
租赁未经共有人同意的共有房屋会侵犯共有人的权益。
房屋产权不明确会导致房屋的合法性无法得到保障。
违章建筑的房屋建设规划手续不齐全，可能随时受到执法监督。
不符合安全标准的房屋会影响承租人的生活安全。
抵押房屋的抵押权人对该房屋具有他项权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。
房屋必须符合公安、环保和卫生等部门的相关规定。
房屋如果涉及其他法律、法规禁止出租的情形，也不能进行租赁。