承租人赖着不走可以报警吗

承租人不履行合同义务的处理方式

一、协商解决

当承租人不履行合同义务时，双方可以进行协商，寻求解决方案。协商可以包括对违约行为的追究、要求违约方履行义务、修改合同条款等。如果双方能够达成一致意见，可以通过协商解决纠纷。

二、起诉处理

如果承租人拒绝协商或协商无法达成一致，出租人可以选择起诉处理。根据《中华人民共和国合同法》第91条规定，合同的权利义务可以终止的情形包括债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或当事人约定的其他终止情形。

如果承租人违反合同约定，导致合同权利义务终止的情形出现，出租人可以向法院提起诉讼，要求判决承租人履行合同义务或承担违约责任。

三、合同的性质和终止

合同是平等主体之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。合同是有期限的民事法律关系，不可能永恒存在，有着从设立到终止的过程。合同的权利义务终止是指根据法律规定或当事人约定，合同债权、债务消灭，债权人不再享有合同权利，债务人也不必再履行合同义务。

根据《中华人民共和国合同法》第91条规定，合同的权利义务终止的情形包括债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或当事人约定的其他终止情形。