承租人如何买下公房

承租人如何购买公共租赁住房

相关法律规定

根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公共租赁住房是不可买卖的，其产权归国家所有，只能进行租赁，不能进行交易。

公共租赁住房的定义和来源

根据《公共租赁住房管理办法》第三条的规定，公共租赁住房是指为符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员提供的保障性住房，其建设标准和租金水平受到限制。

公共租赁住房的筹集方式包括新建、改建、收购和长期租赁等多种途径，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持和社会力量投资。公共租赁住房既可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

承租人退还公共租赁住房的情形

根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条的规定，承租人有以下行为之一的，应当退还公共租赁住房：

1. 转借、转租或擅自调换所承租的公共租赁住房；
2. 改变所承租公共租赁住房的用途；
3. 破坏或擅自装修所承租的公共租赁住房，并拒不恢复原状；
4. 在公共租赁住房内从事违法活动；
5. 无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房。

如果承租人拒不退还公共租赁住房，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退还，逾期不退还的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。