房产交易办证需要提供的资料是什么

房产交易办证所需资料

一、房屋购销合同及补充合同

需要提供房屋购销合同原件及补充合同原件。

二、商品房销售统一发票

需要提供商品房销售统一发票原件。

三、房屋测绘调查表及分层分户平面图

需要提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书。新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

四、完税凭证

需要提供完税凭证（契税缴款书）。

五、已婚购房人

1、需要提供双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

2、需要提供婚姻证明复印件（带原件校验）；

3、若双方任何一方不能到场办理，则需提供私章。若委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方私章。

六、单身购房人

1、必须本人到场，不可代办。

2、需要提供身份证复印件（带原件校验）；

3、需要提供户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

4、购房者在本地需到民政局办理单身声明具结书。

新房办理房产证流程

一、审查发展商资格手续

购房者需审查发展商的资格手续是否健全，包括五证是否完备。

二、办理买卖过户登记

1、买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2、办理登记时需携带身份证、户口本、商品房销售合同等相关证件和资料。

三、办理过户手续

1、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等前往办理。

2、在交纳手续费、契税、印花税后，即可办理过户手续。

3、买方将获得房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。

四、登记申请

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料包括：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表。

五、领取房地产权证

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。