买房常见误区

误区一：追涨不追跌

在当前的楼市中，很难准确预测未来房价的走势。新兴发展区域的潜力和风险都很大，看似发展不错的新区，有时反而会面临困境。

误区二：不关注国家政策

曾经经历过2007年房市大起大落的人应该知道，政府的干预对房价有很大影响。在购房前，每天关注新闻，了解实时政策，抓住政策鼓励和放松的时机购房，而在政策开始收紧时保持警惕。2015年国家楼市宽松政策频繁出台，现在可能是购房的好时机。

误区三：攒够钱再购房

购房需要一定的技巧，如果没有还贷的压力，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够通过贷款购房，利息优惠非常大，多余的钱可以用来投资，投资回报完全可以抵消银行的利息。否则，一直攒钱等到购房时，房价可能已经上涨，钱不够了。

误区四：被动炒房

很多上班族认为自己辛苦工作多年，炒一套房能赚更多钱，于是也加入了炒房的队伍。然而，炒房是一项非常专业的活动，因为房产变现手续复杂，税费繁多，周期长。如果遇到市场调整或者判断失误，很难及时脱手，最终可能只能被动地成为房东。如果非要参与房产投资，可以选择加入房产理财俱乐部，让专业人士帮助赚钱，回报也比较稳定。

误区五：迷信专家学者

专家的言论往往受到其所处环境的影响。例如政府机构的专家，大多数言论只是纸上谈兵，或者是开发商赞助的研讨会上的言论。那些高额聘请的专家，他们会为老百姓说真话吗？因此，如果需要取经，不如听取一些真正走在实操前线的前辈的建议。

误区六：一次性购房

一次性购房只是一种“算命式”的想法，中途可能会出现任何变化。如果经济条件改善了，人们肯定会改善居住条件。如果经济不好，而房价上涨了，为什么不卖掉房子来发展个人事业呢？建议最多只做5~8年的规划。5年后会有什么变化，永远没有人知道，好或者坏都会超出你现在的想象。

误区七：盲目相信广告

很多老百姓获取购买信息的渠道来自于楼盘的各种广告。然而，房地产广告是开发商雇佣写手制作的“美好愿望”。能否实现这些愿望主要取决于开发商的实力和诚信。因此，在购房时要亲自实地调查、走访、分析，寻求可靠的专业人士的建议，与老业主了解真实情况。

误区八：只追求便宜

一些购房者在购房时往往追求便宜（当然对于资金紧张的人除外）。然而，在房地产市场上，便宜的可能会越来越便宜，贵的可能会更贵。因此，如果经济条件允许，一定要购买繁华地段或政府重点规划的地段，无论是未来增值还是转手都更容易。

误区九：租房与购房的选择

租房和购房是困扰年轻购房者的重要问题。有人通过经济计算认为租房比购房更划算。然而，在算经济账的同时，却忽视了购房带来的家庭归属感、安全感和幸福感，这是租房所无法比拟的。因此，如果手头资金足够支付首付，小编建议还是购房吧。

误区十：用现在的眼光看未来

很多老百姓在面对通货膨胀时会感到恐慌，但现在好的未来不一定好。然而，20年前的钱能和今天相比吗？因此，对于房子所处地段的规划非常重要。即使目前条件不好，只要清楚地了解其规划，就不必担心。购房自住也是一种投资，投资必然伴随风险，每个普通老百姓在购房前都应该静下来思考和学习，如何将风险最小化，将价值最大化。