购房协议书要怎样写

房屋买卖合同

甲方：身份证号：______

乙方：身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋信息

1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号"；

2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积为______平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条 房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方经协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方一致同意，双方交易税费由方负担。

第三条 付款方式

第四条 房屋交付

甲、乙双方在房地局办理过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付给乙方。若因不可抗力等因素导致甲方延迟交房，则交付时间可适当延长。

第五条 乙方逾期付款的违约责任

乙方未按照本合同规定的付款方式支付款项，每逾期一日，应支付逾期金额的2‰作为违约金。若逾期超过一个月，则视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方需承担本次交易中双方的全部交易税费，并支付购房款10%的违约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任

甲方未按照本合同第四条规定及时交付房屋，每逾期一日，应支付购房总价的2‰作为违约金。若逾期超过一个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同。解除合同时，甲方需承担本次交易中双方的全部交易税费，并支付房价10%的违约金。

第七条 产权纠纷和财务纠纷

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷。如交接后发生交接前已存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条 其他事宜

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决

本合同在履行中发生争议，甲、乙双方应协商解决。若协商不成，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条 合同生效

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 合同份数

本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交由有关部门存档。

甲方：
住址(工作单位)：
联系电话：

乙方：
住址(工作单位)：
联系电话：

_________年____月____日