卖方在二手房买卖中需办理哪些手续

卖方在二手房买卖中需要办理的手续

房屋权证

卖方需要提供房屋权证作为房屋所有权的证明。

买卖双方身份证明

卖方和买方都需要提供身份证明，以确认其身份。

房屋出售方婚姻状况证明

卖方需要提供婚姻状况证明，以证明其婚姻状况对房屋买卖产生的影响。

房屋核档证明

卖方需要提供房屋核档证明，以确认房屋的合法性和完整性。

买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等

卖方需要提供买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要的资料，以满足相关法律法规和登记机构的要求。

卖方所需文件

1、身份证明(外地户口需暂住证)

2、房产证

3、网签的房屋买卖协议

4、税费缴纳证明

买方所需文件

1、身份证明(外地户口需暂住证)

2、网签的房屋买卖协议

3、税费缴纳证明

办理房产过户手续所需要的时间

过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。根据不同办理机关的要求，这段时间也会有所不同，一般在7个工作日左右。对于需要到市建委办理土地证的房屋，办证时间需要约40天。