买二手房交了定金银行不贷款能退还定金吗
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买二手房交了定金银行不贷款能退还定金吗

点击数:30 更新时间:2024-11-07

 
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我们在购买房产的时候,一般情况可以采取按揭贷款的方式,到时候会需要给银行贷款的,如果说自己之前交的定金,银行的贷款没有下来,能否退还定金?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

买二手房交了定金银行不贷款能退还定金吗

定金退还情况

在购买房屋并支付定金时,存在两种情况:

  1. 与开发商约定,若无法获得贷款,则可以退还定金。
  2. 未与开发商约定,若无法获得贷款,则有两种情况:
    1. 由于个人征信问题导致银行不放款,此时定金不可退还。
    2. 非个人原因导致贷款未获批准,此时可以退还定金。

然而,需要注意的是,并非所有情况都有绝对性规定。若定金不可退还,可以尝试通过熟人关系或与开发商经理商议,可能会有退还的可能性。开发商更注重的是与购房者的沟通,而非仅仅看中定金。同样的规则也适用于购买二手房。

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