如何付二手房款
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如何付二手房款

点击数:31 更新时间:2024-05-12

 
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二的房是我国房屋的主要来源之一,而购买二手方的情形是非常多的,购买二手房的时候,也需要签订房屋买卖合同,并且要支付相应的购房款,那么购买付二手房时怎样支付购房款?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

如何支付二手房款

在购买二手房时,有两种方式可以支付购房款项,即按揭方式和全款支付方式。如果选择按揭方式,购房款需要签订贷款合同。

相关法律规定

《个人住房贷款管理办法》

第四条:贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条:借款人必须同时具备以下条件:

  1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2. 有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  3. 具有购买住房的合同或协议;
  4. 不享受购房补贴的情况下,首付款不低于所购住房全部价款的30%;享受购房补贴的情况下,首付款不低于个人承担部分的30%;
  5. 有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  6. 符合贷款人规定的其他条件。
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