如何付二手房款

如何支付二手房款

在购买二手房时，有两种方式可以支付购房款项，即按揭方式和全款支付方式。如果选择按揭方式，购房款需要签订贷款合同。

相关法律规定

《个人住房贷款管理办法》

第四条：贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条：借款人必须同时具备以下条件：

1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
2. 有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3. 具有购买住房的合同或协议；
4. 不享受购房补贴的情况下，首付款不低于所购住房全部价款的30%；享受购房补贴的情况下，首付款不低于个人承担部分的30%；
5. 有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6. 符合贷款人规定的其他条件。