点击数:10 更新时间:2020-05-25
什么是以家庭为单位“认房又认贷”?
以家庭为单位:是指首套二套均以家庭为单位进行判断,家庭成员包括夫妻及未成年子女。
认房:指所在地当前名下房产,包括已网签备案未出房本及有房本的,契税/房本上是谁的名字,就是谁的房产记录;
认贷:商贷和公积金都会使用人民银行征信报告,要看征信报告上住房贷款记录数,其他贷款不影响,比如信用贷、抵押消费等。
确切的贷款次数严格以征信报告上记载为准。想要知道究竟自己有过几次贷款记录,可以到人民银行打印征信报告,一般来说,商贷记录肯定会反映到征信报告上,但是征信记录未必会反映公积金贷款记录和共同贷款人的贷款记录。
第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。
第二类:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。
第三类:个人名下有全款购买住房,再贷款购房。
第四类:个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。
第五类:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
第六类:婚前一方曾有过贷款购房记录,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。
第七类:婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。