离婚买房需要担保人吗
点击数:14 更新时间:2024-03-27
离婚购房是否需要提供担保人
没有明文规定
根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二条规定,个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。然而,该法规并没有明确规定离婚后购房是否需要提供担保人。
按揭购房需要提供担保
如果购房采用按揭方式,根据贷款人发放个人住房贷款时的要求,借款人必须提供担保。这意味着,离婚后购房通过按揭方式,是需要提供担保的。
贷款人的权利和义务
根据第十七条规定,如果借款人以房地产作为贷款抵押物,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同,并在放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。如果借款人到期不能偿还贷款本息,贷款人有权依法处理抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款抵押要求
根据第十六条规定,借款人以所购自用住房作为贷款抵押物时,必须将住房价值全额用于贷款抵押。这意味着,借款人购房时必须确保所购住房的价值能够覆盖贷款金额。
根据以上规定,离婚后购房如果采用按揭方式,是需要提供担保的。借款人以所购自用住房作为贷款抵押物时,必须确保住房价值能够全额用于贷款抵押。然而,具体是否需要提供担保人,目前法律并没有明确规定,可能需要根据具体情况进行判断和协商。