如果开发商破产了还能办房产证吗

开发商破产后能否办理房产证

开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在。在办理房产证的过程中，购房者成为真正的办证主体，而开发商则只起到协助作用。因此，即使开发商破产，购房者仍然有权按照程序向房管部门申请办理房产证。

办理房产证的具体步骤

购房者需要按照以下步骤办理房产证：

步骤一：查询开发商是否合法注销

购房者首先需要前往工商行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。这一步是为了确认开发商是否已合法注销。

步骤二：准备办证所需材料

如果开发商已合法注销，购房者可以凭借工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等所需资料，前往房管部门申请办理房产证。购房者在办理过程中需要提供这些材料。

步骤三：房管部门核实并办理

房管部门在收到购房者提交的申请材料后，会进行核实。核实通过后，房管部门应当予以办理房产证。购房者只需按照程序提交所需材料，房管部门将根据实际情况进行办理。