住宅小区外墙面所有权属于谁

住宅小区外墙面的所有权归居民住宅小区全体业主所有

根据我国《物权法》的规定，房屋的所有权是以登记为准的

根据我国《物权法》的规定，房屋的所有权是以登记为准的。因此，在居民购买房屋时，需要办理房屋所有权的登记，并取得房屋的房产证。然而，住宅小区由许多部分组成，那么住宅小区外墙面的所有权归属于谁呢？

住宅小区外墙面的所有权属于全体业主

根据《物权法》的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”根据这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，因此单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙面不拥有所有权。相反，居民住宅小区的外墙面归全体业主所有。

业主对与其专有部分紧密相连的外墙面的合理使用权

尽管居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有，但业主对与其专有部分紧密相连的外墙面拥有合理使用的权利。这一权利是业主专有权行使的合理延伸。

合理使用的标准

业主对与其紧密相连的外墙面进行合理利用应符合以下标准：

1. 不以盈利为目的。
2. 为了更好地利用专有部分，增加专有部分的舒适度，增加专有部分的安全，同时又不损害小区其他业主的共同利益。

遵守市政管理规定并尊重相邻业主权益

业主对与其紧密相连的外墙面进行合理利用还需要遵守市政管理的规定，并正确处理与相邻业主的关系，不得侵害相邻业主的权益。