买房冻结资金一般多久

买房冻结资金的时间长短

在完成房屋过户手续后，买卖双方及中介会共同向银行发送房屋过户确认指令，银行会直接将冻结的资金划拨到卖方的账户。通常情况下，这笔款项会在当天或第二天到账。

二手房交易资金监管流程

1、签订合同和监管协议：买卖双方首先会签订《房屋买卖合同》，并与中介一同到银行签订《交易资金监管协议》。

2、开立监管账户并冻结资金：买方会前往银行开立专门用于交易资金监管的账户，并将购房款项存入。银行会对这笔资金进行冻结。

3、房屋过户确认指令：在买卖双方完成房产过户手续后，他们会与中介一同向银行发送房屋过户确认指令，要求银行将冻结的款项划拨到卖方的账户。如果交易失败，资金将会通过银行退还给买方。

4、资金监管的好处：银行介入的资金监管措施将银行的信用引入了二手房交易中。这不仅消除了买卖双方和中介之间的不信任，促进了二手房交易市场的复苏，也有利于帮助守法经营的中介促成交易，实现多赢的局面。