政府和开发商强行征地的法律起诉方式

侵犯土地使用权的起诉要求

根据法律规定，当政府和开发商强行征地侵犯土地使用权时，被侵权方可以直接起诉开发商。起诉要求包括停止侵害行为、排除妨碍以及赔偿损失。

开发商征地的标准

土地使用权的申请

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

土地所有权的转让

只有当你拥有的土地使用权是国有土地时，你才能转让该土地。对于集体土地，必须经过国家征收改变所有权后，开发商才能使用。

征收耕地的补偿费用

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。- 土地补偿费：根据被征收耕地在征收前三年平均年产值的六至十倍确定。- 安置补助费：根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算需要安置的农业人口数。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为被征收耕地在征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的补偿费用

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。

附着物和青苗的补偿标准

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

城市郊区菜地的开发建设基金

征收城市郊区的菜地时，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

增加安置补助费的条件

如果依照规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

禁止强制动土

未经省、自治区、直辖市人民政府批准，任何人不得强制动土。