北京严打恶意涨租有什么效力如何规定
点击数：21 更新时间：2024-10-20
具体行政行为一旦作出，假定该行为合法；具体行政行为不因复议或诉讼而停止执行。
具体行政行为不再争议、不得更改的效力，具体行政行为因此取得不可撤销性。一般而言，具体行政行为作出后都会有一个可争议和可更改期。
具体行政行为一经生效，行政机关和对方当事人都必须遵守，其他国家机关和社会成员必须予以尊重的效力。对于已经生效的具体行政行为，不但对方当事人应当接受并履行义务，作出具体行政行为的行政机关不得随意更改，而且其他国家机关也不得以相同的事实和理由再次受理和处理该同一案件，其他社会成员也不得对同一案件进行随意的干预。
使用国家强制力迫使当事人履行义务或者以其他方式实现具体行政行为权利义务安排的效力。这是具体行政行为具有国家意志性的体现。
北京市住房城乡建设委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，联合开通了打击“黑中介”投诉举报专线，旨在严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害群众利益的行为。消费者遇到的中介机构无照经营、未备案；打隔断出租；哄抬房租、恶意克扣租金、押金；发布虚假广告、虚假房源信息；采取威胁、恐吓等暴力手段或采取软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益行为，均可通过北京市12345政府热线进行投诉举报。
各部门将根据职责对乱象进行坚决打击，一旦发现违法违规行为，将予以严肃处理。对于违规中介，将依法予以高限处罚、注销备案、停业整顿直至吊销营业执照。对于涉及刑事犯罪的“黑中介”，将移送公安部门予以严惩。
市住房城乡建设委再次提醒广大市民，在租赁或买卖房屋时应选择正规中介机构，注意查看中介机构的营业执照、经纪机构备案以及经纪人员信息卡等信息，切勿贪图小利，轻信口头或网上虚假宣传，谨防上当受骗。
北京市住房城乡建设委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，为打击“黑中介”行为，采取了以下措施：
通过北京市12345政府服务热线，市民可以直接进行投诉举报，针对中介机构存在无照经营、未备案；打隔断出租；哄抬房租、恶意克扣租金、押金；发布虚假广告、虚假房源信息；采取威胁、恐吓等暴力手段或采取软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益行为进行投诉。
市住房城乡建设委、公安局、工商局、非紧急救助服务中心等部门联合行动，依法打击“黑中介”行为，维护租赁市场秩序。
对于违法违规行为一经发现，将予以严肃处理。对于违规中介，将依法予以高限处罚、注销备案、停业整顿直至吊销营业执照。对于涉及刑事犯罪的“黑中介”，将移送公安部门予以严惩。
以上措施的法律效力包括公定力、确定力、拘束力和执行力。公定力指具体行政行为一旦作出，假定该行为合法，不因复议或诉讼而停止执行。确定力指具体行政行为不再争议、不得更改，具有不可撤销性。拘束力指具体行政行为一经生效，行政机关和对方当事人都必须遵守，其他国家机关和社会成员必须予以尊重。执行力指使用国家强制力迫使当事人履行义务或以其他方式实现具体行政行为权利义务安排。