单方面终止合同的情形

一、不可抗力

根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，当事人可以解除合同的五种情形之一是因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。当不可抗力事件发生时，对合同履行的影响可能有大小之分。有时候，不可抗力只是暂时影响合同的履行，当事人可以通过延期履行来实现合同目的，但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。

二、明示不履行主要债务

当事人一方在覆行期限届满之前明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务，即根据合同约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。

三、迟延履行主要债务

当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务；或者对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的情况，债权人首先应当规定一个合理期限，并书面催告债务人履行。

四、违约行为致使不能实现合同目的

当事人一方迟延覆行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如果合同中约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经催告程序而直接单方解除合同。

五、法律规定的其他情形

根据法律规定，还存在其他情形可以单方解除合同。例如，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，提前回收或者解除合同；承租人未经出租人同意，转租租赁物，出租人可以解除合同等。需要说明的是，当事人单方解除合同时，应当通知对方，合同自通知到对方时解除。如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认其合同是否有效。