建筑工程纠纷的仲裁程序

依据《中华人民共和国仲裁法》规定

根据我国相关法律规定，当建筑工程合同发生纠纷时，如果工程合同中包含仲裁条款，当事人可以向仲裁机构申请仲裁。

仲裁申请的条件

根据《中华人民共和国仲裁法》第二十一条规定，当事人申请仲裁应满足以下条件：(一)存在仲裁协议;(二)具备明确的仲裁请求、事实和理由;(三)属于仲裁委员会受理范围。

仲裁申请的材料

当事人申请仲裁时，应向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及其副本。

建筑工程质量问题的处理方法

1. 返修处理

当建筑项目的某些部分的质量未达到规范、标准或设计要求，存在一定缺陷，但通过整修等措施后可以达到质量标准要求，且不影响使用功能或外观要求时，可采取返修处理方法。

2. 加固处理

针对危及承载力的质量缺陷，采取加固处理方法。通过对缺陷进行加固处理，使建筑结构恢复或提高承载力，重新满足结构安全性和可靠性要求，使结构能够继续使用或改作其他用途。

3. 返工处理

当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性时，必须采取返工处理。

4. 限制使用

当工程质量缺陷按修补方法处理后无法保证达到规定的使用要求和安全要求，且无法进行返工处理时，可以采取限制使用的决定，例如结构卸荷、减荷等措施。

5. 不作处理

一般情况下，以下情况可以不作专门处理：(1) 不影响结构安全、生产工艺和使用要求的情况。例如，工业建筑物出现放线定位的偏差，且严重超过规范标准规定；某些部位的混凝土表面养护不够导致干缩微裂，但不影响使用和外观。(2) 后道工序可以弥补的质量缺陷。例如，混凝土结构表面的轻微麻面可以通过后续的抹灰、刮涂、喷涂等工序弥补；混凝土现浇楼面的平整度偏差达到1Omm，但由于后续垫层和面层的施工可以弥补。(3) 经法定检测单位鉴定合格的情况。(4) 出现的质量缺陷经检测鉴定未达到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的情况。

6. 报废处理

当发生质量事故的工程经过分析或实践，采取上述处理方法后仍不能满足规定的质量要求或标准时，必须进行报废处理。