卖房人收完定金后反悔
手律网首页 > 法律知识 > 担保法 > 定金 > 其它定金知识法律知识

卖房人收完定金后反悔

点击数:17 更新时间:2023-09-18

 
17204
卖房人在卖房的时候会适当的收取一些定金,约定有关卖房过程中如果出现了反悔情况所产生的,当然买房人反悔则定金就会偿还给卖房者。那么,如果是卖房人后悔呢?下面就由手心律师网小编为大家整理的相关内容,希望对大家有所帮助。

卖房人收完定金后反悔

李某几年前定居国外,在浦东新区拥有一套住房,希望王某代为出售。2014年初,王某委托一家中介公司出售该房。张先生表示有购房意向。4月6日,李某从国外传真一份委托书到中介公司,授权王某代签买卖合同。王某随即与张先生签订了居间协议,约定在4月20日之前签署正式买卖合同。张先生当场将20万元打入中介公司的账户作为定金。20日,张先生前往中介公司,但王某未出现。次日上午,中介公司接到房地产交易中心的电话,称李某要求撤销买卖合同并与另一方签订合同。由于未能成功要求退还定金,张先生将李某和王某告上法庭,要求解除居间协议并要求双倍返还房屋买卖定金共计40万元,并要求王某承担连带责任。

卖房人违约能索要双倍定金吗?

在实践中,类似上述案例的情况并不少见,而判断这些被违约的买方能否要求双倍定金需要根据法律规定并结合具体情况来进行判断。

中华人民共和国担保法司法解释

根据《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条的规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同,应当双倍返还定金。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定,如果出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保,因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应按照法律关于定金的规定处理;若因不可归责于当事人双方的原因导致商品房买卖合同未能订立,出卖人应将定金返还给买受人。

根据以上法律相关规定,我们可以得出结论,对于上述情况,买方是可以要求双倍返还定金的。

延伸阅读
  1. 与中介签订协议后居间服务未完成,可以要求退中介费吗
  2. 委托人在信托合同成立后可以反悔吗
  3. 有关工伤死亡赔偿协议书
  4. 个人车险理赔授权书
  5. 法人授权委托书书写指南

定金热门知识

  1. 合同订金和定金哪个受保护
  2. 约定定金不付是否构成违约
  3. 购房定金合同纠纷该如何处理
  4. 购房如何识破开发商虚假宣传
  5. 处理定金合同纠纷要遵循什么规则
  6. 订金、押金、保证金、违约金与定金之间的区别是什么
  7. 签订立约定金合同要注意什么
定金知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本