点击数:13 更新时间:2025-01-25
定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必备要件之一。定金合同在定金交付时生效。
任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为能力为前提。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力,能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果,具有完全的意思表示能力。
定金合同的内容应当是当事人真实的意思表示。
定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定,也不得违反公序良俗。合法的意思表示具有法律上的拘束力,而不合法的合同不能受到法律保护,也不能产生当事人预期的法律效力。
定金合同属于实践性合同,自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后,当事人应当按照定金合同的约定履行定金给付义务。
定金担保合同是为担保主合同的履行而订立的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力。如果主合同无效,定金合同也无效。但是,如果定金合同另有规定,定金合同的效力可以独立于主合同而存在。
如果定金合同附有条件或者期限,只有在所附条件成就或者期限届至时,定金合同才生效。定金担保合同的当事人可以在定金合同中约定特殊的条款,使定金合同的生效附有条件或者期限。
定金合同是一种特殊的合同,除了具有合同的共性外,还具有以下特征:
定金合同属于从合同的一种,从属性表现为:定金合同的有效性以主合同的有效性为前提。如果主合同无效,定金合同必然无效;而定金合同无效,并不会导致主合同无效。
定金合同是一种实践合同,其成立要件是定金的交付。
定金合同应当以书面形式约定。